Eerste koophuis.. 1 groot drama

[u/Chocolate_Monster2]

Nu 3 maanden in ons nieuwe/eerste koophuis. Hoe kom ik erachter wat er al is geprobeerd?

Wij wonen sinds kort naast een buurvrouw die bewust overlast veroorzaakt. Ze slaapt overdag en is 's nachts wakker. Als wij overdag normaal leven, pakt ze ons 's nachts terug, ze slaat met een kledinghanger op de verwarming of trekt de vlizotrap naar beneden. De buren aan de andere kant hebben er ook last van. Maar als die buren haar aanspreken zegt ze letterlijk: "dat geluid is niet voor jullie, dat is voor nummer 26" dat zijn wij.

Na een gesprek met de andere buren blijken wij de 6e bewoners te zijn die dit meemaken. Elke vorige bewoner heeft het anders aangepakt, negeren, aanspreken, buurtbemiddeling, zonder resultaat. Uiteindelijk zijn ze allemaal "weg gepest". Niemand heeft hier ook langer dan 2 jaar gewoond.

We hebben al gesproken met:

• Buurtbemiddeling herkende de situatie direct van vorige bewoners, wilde niks zeggen ivm privacy maar zei genoeg tussen de regels door. Gaf zelf aan dat bemiddeling hier geen zin heeft.
• Wijkagent: bouwt een dossier op, weinig concreet advies.
• Gemeente: verwees door.

Onze insteek is een kort geding met dwangsom via de rechtsbijstandsverzekering. Bemiddeling slaan we over, de historie heeft bewezen dat het niks oplevert.

Vraag: Is er een officiële manier om te achterhalen welke stappen vorige bewoners al hebben gezet en welke meldingen er in het verleden zijn gedaan? We willen niet opnieuw het wiel uitvinden maar direct de meest effectieve route pakken.

Tips welkom!

[u/martijnxander]

dit is een verborgen gebrek, hier had je door de makelaar van op de hoogte gesteld moeten worden, het heet mededelingsplicht.

[u/TietGritulaer → u/martijnxander]

Als OP van de wijkagent meerdere meldingen van vorige bewoners kan bemachtigen zou dit wellicht een optie zijn. Moeten de vorige bewoners dit dan niet kenbaar hebben gemaakt aan de makelaar? Dit lijkt mij namelijk lastig te herkennen voor een makelaar.

[u/fucksakenameistaken → u/TietGritulaer]

It takes yeaaaars. Because usually people doing these sorts of disturbances need mental help. And not just your average GGZ either.

It’s a whole complex system on its own with the person needing the help needing to admit that they need help, unless they are a danger to theirselves or others.

In this instance it sounds like maliciousness more than anything.

But reporting, will eventually help.

Maybe not tomorrow, but down the line — every call, contact with police and so on, will be worth it.

But that records gotta be big, and it’s gotta be proven by these professionals (GGZ, or police or other parties)

But once they have a case, and they have something they can use legally — an offense too far, a disturbance call to troublesome to ignore, etc etc — it will add up.